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绿地金控营业负重前走 为锦州银走第八大股东

发布时间:2020-01-11       点击数:75

原标题:“中国第一高楼”在内的众处绿地项现在被曝负债收工,负债9成的绿地金控营业负重前走,为锦州银走第八大股东

在房企融资政策一连收紧的情况下,众家房企巨头在近年来缩短金融营业,在万达、恒大等纷纷抛售金融资产的同时,绿地金融也在负重前走。

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据众家媒体报道,继绿地集团武汉绿地中心项现在收工风波一个月后,另一处位于武汉和平大道的绿地青山香树花城项现在也被曝收工数月,此前为该项现在垫资的施工方华仁建设集团有限公司将不再垫资施工。

另表,绿地集团旗下众家子公司包括上海绿地建设(集团)有限公司、南通市绿地置业有限公司等,因拖欠工程款被列入误期被实走人。

现在绿地控股(600606.SH)的总负债在走业内都居于高位,三季报数据表现,截至2019年9月30日绿地控股总负债达到9181亿元,占到总资产10398亿元的88.3%。原由工程款支付同比添补,绿地控股前三季度经营运动产生的现金流量净额为91.26亿元,同比下滑70.53%;原由借款金额的添补,绿地筹资运动产生的现金流量净额也从往年同期的-196.82亿元添补111.89%至23.4亿元。

但从营收和业绩来望,绿地控股业绩异国清晰的下滑趋势。2019年前三季度绿地控股实现营收2940.21亿元,同比添进26.17%,其中房地产主业实现营收1262亿元,同比添进21%,基金产业实现营收1389亿元(内部抵消后),同比添进38%;实现归属于上市公司股东的净利润118.12亿元,同比添补32.83%。

在房地产与大基建产业之表,绿地控股在大金融、大消耗、康养及科创等产业均有所组织。在大金融四周,绿地控股在今年前三季度累计实现利润总额23亿元,大约占到上市公司总利润的19.5%,同比添进6.2%。

值得关注的是,“大金融”曾是绿地控股“大基建、大金融、大消耗”三大转型集群中的明星产业,但现在业绩隐微承压。

在绿地控股2016年度通知中,金融营业为母公司贡献利润39亿元,同比添进21%,占彼时绿地控股总利润的27%,其中,欧亿注册绿地控股全资子公司绿地金融投资控股集团有限公司(下称“绿地金控”)实现净利润36.9亿元,占绿地控股以前度净利润的40%。在2019年半年报中,绿地金控仅实现净利润约12.9亿元, 贡献上市公司净利润的14.34%。

绿地是国内较早组织金融的房企集团。早在2009年3月,绿地就经历上海绿地弘途投资发展有限公司(下称“绿地弘途”)与大华集团等共同投资竖立了上海奉贤绿地幼额贷款股份有限公司(下称“奉贤绿地幼贷”),注册资本为7亿元,绿地弘途斥资3.19亿元占股45.57%。

2011年4月,绿地控股成立绿地金控,正式进军金融四周,意图成为组织金融全产业链的金控集团。

现在绿地金控已完善四大板块营业组织,包括金融机构投资、基金投资和治理营业(包括房地产基金、产业基金、并购基金、股权投资基金和一、二级市场证券投资基金等基金投资和治理等)、类金融营业(包括自立经营幼额贷款公司、金融资产营业中心、融资租赁公司、财富治理公司等)、资本运作(包括资产治理、海表直投、并购重组、大宗资产营业等),以及营业中心、财富治理、第三方支付及征信等新金融营业。

金融机构投资板块,绿地金控投资了锦州银走(00416.HK)、东方证券(600958.SH)、上海农商走、杭州工商信托等金融机构,手握银走、券商、信托牌照。

绿地曾经历投资上述机构赚得盆满钵满。2008年,绿地将持有的东方证券股权中的1000万股作价1.5亿元挂牌转让,营业价格溢价4.6倍,现在绿地控股仍持有东方证券2.66%股权。

此表,绿地金控投资了锦州银走、上海农商走、贵阳银走等三家银走。2017年,绿地控股公告将所持的上海农商走4%股权作价18.9亿元转让给览海控股,该股权营业价格较之绿地投资的2亿元添补了16.9亿元,此番股权转让也给绿地带来近17亿元的投资利润。

现在绿地持有锦州银走、贵阳银走等两家银走股权,在这两家银走中的持股比例较幼,仅持有贵阳银走0.08%股权;绿地弘途持有锦州银走1.93%股份,为第八大股东。今年以来,或受主要股东宝塔集团债务违约影响,锦州银走陷入困局,不息停牌4个月,超144天未发2018年年报,在其9月公布的年度通知表现,2018年锦州银走实现归属于母公司股东的净折本为45.93亿元。

绿地金控还持有杭州工商信托股份有限公司19.9%股权,为第二大股东。

绿地金控的类金融营业板块详细包括幼额贷款营业、融资租赁、财富治理、营业所等营业。绿地在上海、重庆、青岛、宁波、广州等地竖立了五家幼额贷款公司,其中,广州市绿地吉客幼额贷款有限公司(下称“绿地吉客幼贷”)持有互联网幼贷牌照。此表,绿地在2014年8月竖立贵州省绿地金融资产营业中心,2015年7月竖立暗龙江省绿地股权金融资产营业中心。

在新金融板块,绿地金控手握第三方支付、网络幼贷、基金出售等金融牌照,并竖立社区金融“吉客体验中心”、综相符金融平台“绿地吉客通”。

2016岁暮,绿地宣布将获得互联网支付牌照,2017年绿地吉客智能科技有限公司(下称“吉客智能”)入股联走支付母公司山东蓝海领航新闻科技有限公司(下称“蓝海领航”)。蓝海领航经历全资控股的山东省电子商务综相符运营治理有限公司运营第三方支付“联走支付”,联走支付于2012年6月27日获得全国四周内的互联网支付允诺证,并于2017年6月获批续展至2022年6月。

2017年6月,绿地吉客幼贷成立,注册资本3亿元,由绿地金控全资控股。绿地金控官网称绿地吉客幼贷拟为绿地幼我客户挑供现金借贷产品和消耗分期产品。

此表,蓝鲸财经下载绿地吉客通APP发现,绿地吉客通平台为互联网投资平台,在往年12月初并无理财产品上线,但现在已挑供众款理财产品,涉及公募基金与“高端理财”产品。据吉客通APP介绍,该“高端理财”产品50万元首购,预期年化利润率在4.5%到9%之间,为中永远产品。

值得一挑的是,2015年绿地还曾推出P2P平台绿地金服,但现在绿地金服已停摆,其官网现在表现为“道堃资产”, 挑供基金财富治理、道堃私募基金、数据新闻服务等。

在海表,绿地也竖立了绿地金融海表投资集团有限公司、绿地资产治理有限公司和绿地国际资本有限公司,从事海表投资治理、询问、海表实业投资和其他同相关营业。

2016年9月,绿地(亚洲)证券有限公司成立,绿地金控经历该公司持有香港金融治理局4号和9号金融牌照。据悉,香港金融治理局第四类牌照营业包括“就证券挑供偏见向客户挑供相关沽出、买入证券的投资偏见;发出相关证券的钻研通知、分析”;第九类牌照营业包括“挑供资产治理以全权托付方法为客户治理证券或期货相符约投资组相符;以全权托付方法治理基金”。

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